Часто к нам обращаются заказчики с такой ситуацией: «купила квартиру – теперь хочу продать и не знаю, как правильно это сделать». Если вы решили продать свою недвижимость, то важно осуществить грамотную предпродажную подготовку квартиры, а также произвести ее правильную оценку.
Предпродажная подготовка квартиры
На рынке вторичного сырья существует довольно большой выбор квартир. Если вы не хотите, чтобы ваше жилище зависло на полгода или год, оно должно быть привлекательными для потенциальных покупателей. Если вы купили квартиру и теперь хотите продать, то желательно перед сделкой выполнить хотя бы небольшой косметический ремонт комнаты.
Делать крупный ремонт не рекомендуется, так как не факт, что ваши предпочтения совпадут со вкусом покупателя. Кроме того, рекомендуется сделать в квартире генеральную уборку, а именно: вывезти старую мебель, убрать пыль, отмыть окна, переклеить обои. Таким образом, вы сделаете эту квартиру просторнее визуально, и тогда на неё быстрее обратят внимание. Часто покупатели готовы доплатить, если кухня в хорошем состоянии.
Неузаконенная перепланировка
Если вы купили квартиру с неузаконенной перепланировкой и теперь хотите продать, то лучше предварительно получить разрешение на произошедшие перемены до продажи. Процедура эта без сомнения длительная и хлопотная, так как придется вызывать специальную комиссию, а затем какое-то время ждать решения. В некоторых случаях, если вам не дается разрешение на перепланировку, то приходится возвращать всё в первоначальное состояние.
Как производить оценку квартиры
Разумеется, продавец всегда заинтересован продать свою недвижимость как можно выгоднее, а покупатели стремятся сэкономить. Продавцам всегда кажется, что его жилище самое лучшее, а тем более, если вы купили квартиру по определенной цене, то вы явно не готовы продать её за меньшую сумму.
Если вы мечтаете продать квартиру быстро, вам зачастую приходится снижать цену. Однако если вы хотите заключить выгодную сделку, то необходимо определиться со стоимостью жилья с учетом реалий рынка. Для этого необходимо брать во внимание такие моменты, как район, где находится квартира, состояние всего дома, этажность, наличие лифта и многое другое.
Одним из лучших выходов в случае, если вы хотите быстро и выгодно продать квартиру, является конкурсная продажа недвижимости. Наша компания профессионально занимается организацией торгов, аукционов и конкурсов по реализации недвижимости. Этот метод уже давно доказал свою востребованность и эффективность и, благодаря ему, продавец может получить максимально высокую цену за своим имущество.
Если вы купили квартиру и теперь хотите продать, мы всегда будем рады помочь вам заключить выгодную сделку с потенциальным покупателем.
Присоединяйтесь к Обсуждению