Как продать долю в квартире в Минске?

Согласно законодательству Республики Беларусь, любой собственник, в том числе и участник долевой собственности, может осуществить продажу своей доли квартиры.

Долевая собственность в вопросах владения различной недвижимости — это не такое уж редкое явление. Возникает оно, когда квартира покупается во владение двумя или более лицами.

Также  вопросы продажи доли в квартире возникают в случаях завещания жилища двум наследникам или более. Иногда такая продажа предшествует разделу имущества в судебном порядке.

Довольно часто доля в квартире совпадает с количеством комнат в квартире, однако приоритетным критерием здесь является метраж жилища.

Доля собственника, как правило, представляет собой количество квадратных метров, которые пригодны для проживания, либо приравнены к площади одной из комнат жилища, поэтому продать одну из комнат участнику долевой собственности намного проще, чем какую-то определенную часть от однокомнатной квартиры.

У долевых собственников очень часто возникают вопросы в духе, можно ли продать 1/2 или 1/4 часть доли квартиры, так как подобная собственность не приносят практической пользы, если люди не желают жить на одной территории. Однако продажа доли помещения – это процедура довольно сложная, и не каждый собственник знает, как её выполнить. Важно помнить, что в таких операциях первоочередное право на покупку доли имеют именно собственники квартиры. Перепродажа третьим лицам может быть осуществлена, только если те не претендуют на не принадлежащий им метраж.

Однако операция продажи доли в праве на помещение может быть выполнена только после того, как собственник, который осуществляет сделку, уведомил других долевых участников о намерении продать принадлежащую ему долю. Кроме того, нужно указать предполагаемую стоимость квадратных метров, принадлежащих ему, и обозначить условия продажи. Другие участники долевой сделки должны в течение месяца после получения такого уведомления решить, покупают  они отчуждаемую должность или отказывается от сделки. Только после этого продавец может предлагать сделку третьим лицам.

Если вы не уверены, что сможете продать долю квартиры в Минске собственными силами, вы всегда можете в компанию ООО Центрситибай. Мы обладаем многолетним опытом продаж квартир, коммерческой, загородной недвижимости и позволим Вам пройти процесс продажи доли максимально «просто».

Можно ли продать долю в квартире, вы сможете убедиться на практике сами, если обратитесь к нашим специалистам. Они проведут качественную рекламную компанию, благодаря которой на ваши квадратные метры будут претендовать большое число заинтересованных покупателей. При этом вы можете рассчитывать на быстрые сроки реализации сделки, а также на выгодную для вас сумму с продаж.

Присоединиться к обсуждению

2 thoughts on “Как продать долю в квартире в Минске?”

  • Андрей

    При продаже доли второму собственнику считаются ли общие квадраты?

    Reply
    • Александр Алмазов

      При продаже доли в недвижимости в Республике Беларусь важно учитывать несколько аспектов, связанных с законодательством.

      Когда речь идет о продаже доли в общей собственности, необходимо понимать, что доля выражается в виде дроби или процента от общей площади объекта недвижимости. В этом случае общая площадь объекта действительно имеет значение, так как она используется для расчета конкретной доли, которую владеет собственник.

      Если вы планируете продать свою долю другому собственнику, важно учитывать следующие моменты:

      1. **Право преимущественной покупки**: Согласно законодательству Республики Беларусь, другие совладельцы имеют право преимущественной покупки доли. Это означает, что перед продажей доли третьему лицу, вы обязаны предложить ее другим совладельцам на тех же условиях.

      2. **Определение доли**: Доля в праве собственности определяется в виде дроби от общей площади объекта недвижимости. Например, если вы владеете 1/3 доли, то это означает, что ваша доля составляет треть от общей площади.

      3. **Документы и согласования**: Для продажи доли необходимо подготовить все необходимые документы, включая согласие других собственников, если это требуется, и провести сделку в соответствии с установленными законодательством процедурами.

      Таким образом, при продаже доли учитывается общая площадь объекта, так как она определяет размер вашей доли в праве собственности.

      Для получения более подробной информации и профессиональной помощи в продаже вашей доли, наши специалисты всегда готовы прийти на помощь и обеспечить поддержку на каждом этапе процесса. Свяжитесь с нами, и мы поможем вам сделать все правильно и выгодно!

      Reply

Compare listings

сравнить