Где продать коттедж в Минске: советы специалистов

Где продать коттедж в Минске: советы специалистов

Если вам необходимо срочно продать дом или коттедж в Минске, то, скорее всего, вы обратитесь к услугам интернета. На просторах сети располагается множество досок объявлений с предложениями в духе «продам дом в Минске недорого». Довольно сложно выделиться среди них как-то по-особенному. Ещё один вариант — это продать дом через агентство недвижимости. Однако если вам нужно  совершить эту сделку быстро, то оба случая не гарантируют вам удовлетворительный результат. Продать частный дом, будь то новый коттедж или загородная дача, не так-то просто. Для того чтобы сделка прошла успешно, необходимо написать эффективное объявление, а также научиться общаться с покупателями  — так, чтобы те не сбили цену, но при этом и не соскочили со сделки.

Если вкратце, то для того чтобы продать дом, собственнику необходимо выполнить следующие пункты:

  • Подготовка необходимого пакета бумаг;
  • Подготовка непосредственно жилища для осмотра покупателями;
  • Размещение продающих объявлений;
  • Поиск покупателя и запрос задатка;
  • Оформление сделки и уплаты налога.

Для многих важен вопрос, где выгоднее продать коттедж, а также как будет проще: сделать это самостоятельно или через специализирующееся на подобных услугах агентство.

Многие полагают, будто бы агентство гарантирует быструю реализацию недвижимости, однако стоит учитывать, что люди гораздо охотнее откликаются на объявления «продам дом, как собственник». Не важно, какую именно сделку вы заключили с агентством, сроки реализации, скорее всего, будут довольно расплывчаты, а документ будет составлен со множеством юридических оговорок.

Любой консультант скажет вам, что многие такие агентства прибегают к юридической уловке, которая заключается в согласовании стоимости жилища. То есть стоимость объекта будет определяться не посторонним оценщиком, а сотрудником агентства, который назначит стоимость ниже рыночной. Таким образом, риэлторы получат не только комиссию продавца, но и скрытую комиссию, увеличив и стоимость вашего объекта, и сроки реализации сделки.

Как подготовить дом или коттедж в продаже

  • Рекомендуется перед сделкой выполнить небольшой поверхностный ремонт, а именно: избавиться от царапин, заметных повреждений, и прочего. Постарайтесь отбелить потолки, подклеить обои.
  • Самые заметные недочёты лучше скрыть за вазой с цветами, настенными бра или яркими шторами.
  • Постарайтесь подчеркнуть достоинства вашего предложения.

Постарайтесь посмотреть на свое жилье глазами покупателя. Согласно мнению психологов, покупатель принимает решение, будет он совершает сделку или нет, в первые пятнадцать секунд, а потому вам нужно заинтересовать его уже на подходе к дому.

Правильная оценка дома или коттеджа перед продажей — это уже половина успеха. Имейте в виду, что цена на продажу дома определяется, в зависимости от уровня жизни района. Неважно, есть ли в вашем доме бассейн, красивый сад или дорогой ремонт — не они будут решающим фактором. Чем богаче ваши соседи, тем дороже будет ваш дом.

Также на стоимость дома или коттеджа влияют такие моменты, как район проживания, экология и ландшафт, техсостояние дома, качество инженерных сетей, а также инфраструктура вокруг дома.

Если вы не уверены, что объявления «продам дом» сработают, то всегда можно обратиться к нам. Мы занимаемся аукционной куплей-продажей коттеджей и домов по Минску и Минской области. Мы можем гарантировать быстрый поиск заинтересованных покупателей, а также реализацию сделки в выгодном для вас ключе.

Если вы ищете, где продать коттедж или дом, мы всегда будем рады помочь вам.

Похожие сообщения

Можно ли продать 2 доли в однокомнатной квартире?

Такая операция, как покупка или продажа 2 или 3 долей...

продолжить чтение
от centr-admin

Можно ли продать долю в квартире в Минске

Согласно законодательству Республики Беларусь,...

продолжить чтение
от centr-admin

Рынок продажи однокомнатных квартир в Гомеле

Гомель - это современный крупный город с...

продолжить чтение
от centr-admin

Присоединиться к обсуждению