Продать трехкомнатную квартиру в Минске: трудности процедуры

Купить трехкомнатную квартиру в Минском районе мечтает каждая молодая семья и каждый молодой специалист. Если обратиться к различным площадкам, где размещаются объявления о недвижимости, там вы найдете большое количество запросов из разряда «куплю трехкомнатную квартиру в Минском районе».

Тем не менее, такая процедура, как продажа трехкомнатной квартиры в Минске часто сопряжена с большими сложностями. Некоторые объекты недвижимости довольно плохо продаются из-за их местоположения, завышенной цены, неграмотной перепланировки и других нюансов . Однако есть несколько способов продать неликвидную трешку с прибылью.

Если опросить риелторов, которые занимаются такими вопросами, как купля-продажа 3-хкомнатных квартир в Минске, то они вам скажут, что только треть квартир столичного рынка реализуются по изначально заявление цене. Осуществить продажу большинства вариантов можно только при условии, что владелец дает скидку в 5-20%.

Таким образом, если раньше хорошая квартира могла быть продана за 1-2 месяца, то сейчас многие варианты зависают на 4-6 месяцев.

Почему же так трудно продать срочно трехкомнатную квартиру?

Согласно мнению специалистов, чаще всего недвижимости зависает в неопределенном состоянии из-за неправильной оценки. При этом человек, который подает объявление «продаю трехкомнатную квартиру в Минске по улице такой-то», не руководствуется жадностью, а скорее неправильно подходит к вопросу оценки.

В некоторых случаях объект недвижимости переоценивается из-за того, что в нём был сделан дорогостоящий ремонт. Новые покупатели не так уж заинтересованы в обновленном интерьере, так как он может быть совсем не в их вкусе, однако хозяин при этом никак не может забыть, с каким трудом он добывал декоративную итальянскую плитку.

Особенно трудно идет процедура продажи трёхкомнатные квартиры в Минском районе, если это элитное жильё с чересчур экстравагантным ремонтом. Такие образцы могут висеть в продаже на протяжении нескольких лет. Иногда в таких квартирах в гостиной располагается настоящий фонтан, все комнаты могут быть выложены дорогостоящие плиткой, а в некоторых случаях портрет владельца жилья выложен на стене в виде фрески или мозаики.

Разумеется, у подобных вариантов претендентов на покупку фактически нет.

Еще одним негативным фактором, который усложняет продажу трёхкомнатной квартиры, можно назвать неудачную перепланировку. Иногда двушки, которые и без того не слишком просторны, превращаются в трёшки, и таким образом, комнаты получаются микроскопически, хотя при этом номинально это трёхкомнатная квартира, и хозяева пытаются продавать её, как полноценное трёхкомнатное жильё.

К тому же, как ни странно, огромная площадь квартиры не всегда идет на пользу жилью. Если владелец не справляется с тем, чтобы сделать пространство в квартире эргономичным, то в итоге получаются слишком узкие и нефункциональные коридоры, комнаты неправильной формы с затемненным освещением и другое.

Таким образом, одним из залогов успешной продажи трёхкомнатной квартиры можно назвать правильную оценку своей недвижимости, её преимуществ и недостатков.

Если вы мечтаете выгодно продать трёхкомнатную квартиру в Минске и Минском районе, мы всегда будем рады оказать вам профессиональную помощь и с оценкой, и с реализацией имущества. Мы занимаемся аукционным методом продаж, и в любом случае, сможем обеспечить вам выгодную сделку, так как найдем для вас заинтересованных покупателей.